Tin tức dự án

Khi tìm hiểu về dự án sắp mở bán tại khu Đông, quý khách có thể bắt gặp hai cách gọi khác nhau: “Imperia Sensa Park Thủ Đức” và “MIK Liên Phường”. Cả hai đều chỉ về cùng một dự án.

Dự án Imperia Sensa Park MIK Liên Phường Thủ Đức được phát triển bởi MIK Group tại thị trường phía Nam, tọa lạc trên trục Võ Chí Công – Liên Phường, phường Phước Long, TP.HCM. Bài viết dưới đây tổng hợp những thông tin đã được công bố chính thức: vị trí, quy mô, tiện ích, mức giá dự kiến và các yếu tố quý khách nên cân nhắc trước khi chọn mua.

phối cảnh dự án Imperia Sensa Park MIK Liên Phường Thủ Đức

Vì sao dự án có hai tên gọi: “MIK Liên Phường” và “Imperia Sensa Park Thủ Đức”?

Đây là điểm khiến nhiều người tìm hiểu bị nhầm lẫn. Thực chất, hai cụm từ này phản ánh hai cách định vị dự án theo thói quen thị trường.

“Thủ Đức” là tên gọi cũ, địa chỉ hành chính hiện nay là phường Phước Long

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, TP Thủ Đức được sắp xếp lại thành 12 phường trực thuộc TP.HCM và không còn tồn tại với tư cách đơn vị hành chính cấp huyện. Phường Phước Long mới được hình thành từ ba phường cũ: Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B – vốn thuộc Quận 9 trước đây.

Vì vậy, địa chỉ chính xác của dự án hiện nay là phường Phước Long, TP.HCM. Cách gọi “Imperia Sensa Park Thủ Đức” hay “Imperia Sensa Park Quận 9” vẫn được thị trường sử dụng do quen thuộc, nhưng không còn phản ánh đúng tên hành chính.

“MIK Liên Phường” xuất phát từ trục đường tiếp giáp dự án

Trước khi tên thương mại Imperia Sensa Park được công bố, giới môi giới thường gọi dự án theo chủ đầu tư và trục đường: “MIK Liên Phường”. Liên Phường là tuyến đường huyết mạch nội khu Đông, kết nối trực tiếp với Võ Chí Công và Vành đai 2.

Tóm lại: MIK Liên Phường = Imperia Sensa Park Thủ Đức = dự án tại phường Phước Long, TP.HCM. Cùng một dự án, một chủ đầu tư MIK Group.

Vị trí Imperia Sensa Park: giao điểm Võ Chí Công – Liên Phường

Vị trí là yếu tố được MIK Group nhấn mạnh nhất tại dự án này. Khu đất nằm ngay cạnh mặt tiền trục Võ Chí Công – Liên Phường, đồng thời có hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.

Khả năng kết nối từ Imperia Sensa Park MIK Liên Phường Thủ Đức:

Một lợi thế khác ít được nhắc đến: dự án nằm gần Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) quy mô hơn 900ha, nơi tập trung hàng nghìn doanh nghiệp và đội ngũ chuyên gia, kỹ sư – nhóm khách thuê và khách mua ở thực có nhu cầu thực tế. 

Quy mô và mặt bằng Imperia Sensa Park

Dự án được khởi công ngày 06/08/2026 tại đường D15, phường Phước Long. Ricons đảm nhận vai trò tổng thầu thi công khu cao tầng.

hình lễ khởi công Imperia Sensa Park

Con số đáng chú ý nhất là mật độ xây dựng 30,5%. Gần 70% diện tích còn lại dành cho cảnh quan, mặt nước và không gian mở. Với một khu đất gần 5ha tại khu Đông – nơi quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm – đây là tỷ lệ hiếm gặp ở phân khúc căn hộ cao cấp cùng tầm giá. 

Dự án thuộc dòng I Series của MIK Group, kế thừa chuẩn sống Imperia đã triển khai tại hơn 30 dự án trên cả nước với hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao.

Tiện ích Imperia Sensa Park

Hệ tiện ích được quy hoạch theo mô hình resort khép kín, với hơn 40 tiện ích nội khu. Một số hạng mục đã được công bố:

• Sảnh đón drop-off thiết kế hiện đại, kết hợp mảng xanh
• Hồ bơi giữa không gian cảnh quan trung tâm
• Công viên mặt nước dọc theo sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn
• Hệ tiện ích phân tầng theo mô hình “Live – Work – Play”
• An ninh nhiều lớp theo mô hình compound

tiện ích nội khu Imperia Sensa Park

Điểm khác biệt nằm ở việc dự án có hai mặt giáp sông. Yếu tố này tạo ra khoảng lùi tự nhiên, giúp không gian sống riêng tư hơn so với các dự án nằm sâu trong khu dân cư hiện hữu. 

Giá bán Imperia Sensa Park dự kiến

Theo thông tin từ chủ đầu tư trong giai đoạn giới thiệu, mức giá dự kiến khoảng 88 triệu/m².

Lưu ý: Đây là mức giá dự kiến trong giai đoạn giới thiệu, chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá bán chính thức được xác định theo từng đợt mở bán và có thể thay đổi. Quý khách vui lòng liên hệ để nhận bảng giá cập nhật.

Chương trình booking giữ chỗ hiện ở mức 100 triệu đồng/booking, áp dụng theo chính sách từng giai đoạn của chủ đầu tư.

Đặt trong tương quan khu vực, đây là mức giá cạnh tranh với các dự án cao cấp cùng khu Đông. Tuy nhiên, quý khách nên cân nhắc thêm ba yếu tố trước khi quyết định:

1. Tiến độ thanh toán và thời điểm bàn giao – dự án mới khởi công tháng 8/2026, dòng tiền cần được tính toán theo tiến độ dài hạn.
2. Pháp lý từng loại sản phẩm – hình thức sở hữu của căn hộ và sản phẩm thấp tầng khác nhau, cần kiểm tra kỹ trên hợp đồng mua bán.
3. Tiến độ hạ tầng quy hoạch – Metro số 6 và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành hiện đang trong quy hoạch, thời điểm triển khai thực tế cần theo dõi thêm.

nhà mẫu căn hộ Imperia Sensa Park

Dự án phù hợp với nhóm khách hàng nào?

• Chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao: khoảng cách di chuyển ngắn, môi trường sống khép kín, phù hợp nhu cầu ở thực.
• Gia đình trẻ khu Đông: mật độ xây dựng thấp, không gian xanh lớn, hệ tiện ích nội khu đầy đủ cho gia đình có trẻ nhỏ.
• Nhà đầu tư trung – dài hạn: giá vốn đầu vào ở giai đoạn đầu, kỳ vọng vào lộ trình hoàn thiện hạ tầng khu vực. Lưu ý rằng giá trị bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố thị trường và không có cam kết nào về mức tăng trưởng.

Dự án Imperia Sensa Park MIK Liên Phường Thủ Đức hội tụ ba yếu tố mà người mua ở phân khúc cao cấp thường tìm kiếm: vị trí mặt tiền trục giao thông chính, mật độ xây dựng thấp với hai mặt giáp sông, và một chủ đầu tư có hồ sơ bàn giao thực tế hơn 20.000 căn hộ.

Dù quý khách tìm kiếm bằng cụm từ “MIK Liên Phường” hay “Imperia Sensa Park Thủ Đức”, đây vẫn là cùng một dự án đang trong giai đoạn nhận booking trước khi mở bán chính thức. Giai đoạn đầu thường là thời điểm giỏ hàng còn nhiều lựa chọn về hướng nhìn và tầng.

Liên hệ ngay để nhận mặt bằng layout, bảng giá dự kiến và chính sách booking mới nhất

• Website: https://imperia-sensapark.vn
• Hotline: 0901 610 888